Question 1

Wie läuft die Beratung ab?

Accepted Answer

Unverbindliches Erstgespräch (telefonisch, online oder vor Ort), Unterlagen-Checkliste, objektiver Bankenvergleich (> 600 Partner), transparentes Angebot und Begleitung bis zur Auszahlung – inkl. Abstimmung mit Bank und Notar.

Question 2

Was kostet Deine Beratung?

Accepted Answer

In der Regel werde ich von den Banken vergütet, mit denen ein Darlehen abgeschlossen wird. Für Dich als Kunden entstehen dadurch keine zusätzlichen Beratungskosten. Das erkläre ich Dir im Erstgespräch transparent und nachvollziehbar.

Question 3

Welche Unterlagen brauche ich?

Accepted Answer

• Personalausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Kontoauszüge
 • Nachweise über Eigenkapital
 • Objektunterlagen (Exposé, Grundbuchauszug, Baupläne/Baubeschreibung)
 • Bei Selbständigen: BWA/Jahresabschlüsse/Steuerbescheide

Question 4

Wie viel Eigenkapital brauche ich mindestens?

Accepted Answer

Idealerweise sollten die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Makler) sowie ein kleiner Puffer aus Eigenkapital bezahlt werden können. In vielen Fällen sind 15–20 % Eigenkapital eine solide Basis. Es gibt aber auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital – dann ist eine besonders sorgfältige Planung wichtig.

Question 5

Wie lange sollte die Zinsbindung sein?

Accepted Answer

Das hängt von Deiner Sicherheitserwartung und Deinen Lebensplänen ab. Längere Zinsbindungen bieten mehr Zinssicherheit, sind aber oft etwas teurer. Kürzere Zinsbindungen können günstiger sein, bergen aber ein Zinsänderungsrisiko. In der Beratung rechnen wir verschiedene Szenarien durch.

Question 6

Welche Rolle spielt meine Schufa?

Accepted Answer

Eine saubere Schufa mit wenigen laufenden Krediten und pünktlich bedienten Verpflichtungen erhöht Deine Chancen auf gute Konditionen. Vereinzelte Einträge sind nicht automatisch ein Ausschluss – sie müssen aber realistisch bewertet werden.

Question 7

Kann ich die Tilgung später anpassen?

Accepted Answer

Viele Banken bieten die Möglichkeit, die Tilgung während der Laufzeit innerhalb eines bestimmten Rahmens anzupassen. Das kann sinnvoll sein, wenn sich Dein Einkommen verändert oder Du finanziell mehr Luft brauchst.

Question 8

Was ist mit Sondertilgungen?

Accepted Answer

Sondertilgungsrechte erlauben Dir, zusätzlich zur normalen Rate Beträge zu tilgen – etwa aus Bonuszahlungen oder Erbschaften. Ich achte darauf, dass Deine Finanzierung zu Deinen Plänen passt und wir sinnvolle Sondertilgungsoptionen vereinbaren.

Question 9

Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?

Accepted Answer

Vorab-Zinscheck meist in 24–48 Stunden; die finale Entscheidung hängt von Unterlagen und Bank ab.

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